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罗弘韬

浙江
诉讼、非诉

电话:0571-85775888

邮箱:luohongtao@grandall.com.cn

地址:杭州市老复兴街白塔公园B区15号楼、2号楼(国浩律师楼)

专业领域
房地产,兼并收购,诉讼
执业信息
中国律师执业资格
收费标准
限企业标准会员可见
个人简介

罗弘韬律师,现担任国浩律师(杭州)事务所合伙人,浙江省律师协会房地产业务委员会副主任、杭州市建设工程业务委员会副主任、杭州仲裁委员会仲裁员,曾在杭州市西湖区人民检察院及西湖区委组织部工作,2001年开始从事专职律师工作,曾处理过大量因建设工程施工合同纠纷和地产开发类纠纷引发的诉讼案件,具有丰富、全面的建筑房地产及刑事法律事务处理经验。擅长房地产与建设工程领域综合法律服务、企业并购重组、不良资产处置、争议解决等,长期服务于房地产开发公司及行业上下游相关企业,提供项目收并购、投融资、项目危机处理、烂尾盘活、争议解决等房地产及建设工程领域全产业链法律服务,曾作为政府方委托律师为第19届亚运会杭州亚运村建设和运营项目提供全过程法律服务。自执业以来,罗弘韬律师凭借其扎实的法学功底、丰富的行业经验、审慎而负责的服务态度与对案情敏锐的洞察力,在业界树立了良好的口碑。始终致力于以维护客户合法利益为第一要义,以解决问题为导向,为客户提供高效而优质的法律服务,其个人也曾被曾被评为“2013ENR/建筑师时报最值得推荐的60位中国工程法律专业律师”之一。

浙江省律师协会房地产业务委员会副主任;
杭州市律师协会建设工程业务委员会副主任;
杭州仲裁委员会仲裁员;
浙江省工程建设法学研究会理事;
浙江工商大学法律硕士(JM)教育中心实务导师。

所率团队曾于2009年度被评为“长三角地区工程法律服务突出贡献律师团队”;2011年被评为“最值得推荐的30家中国工程法律律师事务(团队)”;
本人在2013年经美国《工程新闻纪录》(ENR)、建筑时报社历时半年多的调查、预选,被评为“2013ENR/建筑师时报最值得推荐的60位中国工程法律专业律师”之一。

最擅长的业务领域
  • 房地产,兼并收购,诉讼
擅长的业务领域
擅长的行业领域
  • 房地产
  • 兼并收购
  • 诉讼
其他经验
执业信息
中文名:
罗弘韬
从业起始年:
2001
毕业院校:
华东政法大学,宁波大学
学历:
硕士
专业领域:
房地产,兼并收购,诉讼
行业:
不限
执业证:
中国律师执业资格   
执业单位:
国浩律师事务所
职级:
部门联合负责人
工作语言:
中文/英文
工作经历

2021年11月-至今 国浩律师(杭州)事务所合伙人、房地产与建设工程业务部联合负责人
2006年—2021年10月 浙江金道律师事务所律师高级合伙人、房地产与建设工程业务部负责人
2001年7月-2006年8月 先后在浙江海浩律师事务所、浙江永鼎律师事务所执业
1996年9月-2001年6月 先后在杭州市西湖区人民检察院、西湖区委组织部工作

五年内主要业绩

1.余杭区两百余户业主与某某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷法律服务(业主以花园面积减少、地下室缩水、虚假宣传等为由要求赔偿损失。律师团队接受开发商委托提供诉讼服务,一审胜诉并生效);
2.上城区七百余户业主与某某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷法律服务(业主以逾期交付、层高降低、前佣返还、委托装修等为由要求赔偿损失,律师团队提供危机处理专项服务,大部分和解,进入诉讼的案件胜诉);
3.西湖区两千余户业主与某某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷法律服务(该小区为全装修楼盘,业主以装修标准与宣传不符、存在严重质量问题、逾期办证等为由要求开发商退还装修差价、主张逾期交付、逾期办证并要求支付违约金。律师团队代理开发商, 一审驳回装修差价、逾期交付等诉求,减免部分逾期办证违约金,二审维持);
4.余杭区七百余户业主与某某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷法律服务(业主以未通燃气、严重质量问题、委托装修等为由,主张逾期交付。律师团队代理开发商应诉,一审胜诉,二审维持);
5.拱墅区三百余户业主与杭州某某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷法律服务(该小区为全装修楼盘,业主以装修标准与宣传不符、存在质量问题为由要求开发商退还装修差价、主张逾期交付并要求支付违约金。律师团队代理开发商应诉,一审胜诉,二审维持);
6.拱墅区五百余户业主与杭州某某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷法律服务(该小区为全装修楼盘,业主以装修标准与宣传不符、存在质量问题为由要求开发商退还装修差价并支付违约金。律师团队代理开发商应诉,一审胜诉,二审维持);
7.宁波市镇海区百余户业主与宁波某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷法律服务(业主以装修标准、室内标高、花园面积减少、地下室缩水、虚假宣传等为由要求赔偿损失,律师团队代理开发商应诉,最终达成和解);
8.萧山四百余户业主与杭州某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷法律服务(业主以开发商收取价外价为由,群访至项目所在地住建局,要求开发商退还全部购房差价。律师团队代表开发商介入, 积极与住建局沟通,通过暂停改造装修施工并复原已完改造装修成果等方式,促使业主启动谈判,以较小代价与业主达成和解,并分别签订书面协议以明确争议项之性质并由业主承诺放弃主张。同时,在业主维权诉讼中代表开发商胜诉,形成有效隔离);
9.桐乡四十多户业主与桐乡长威置业有限公司的商品房买卖合同纠纷法律服务(案涉房屋为市场,长威置业公司在销售时承诺“保收益、保租、保退”,但后续因租金未按约支付,业主以上为由要求解除合同赔偿损失,律师团队代理四十多户业主应诉,绝大部分调解退房结案);
10.浙江德信东杭置业有限公司与三十多户业主的商品房买卖合同纠纷法律服务(业主以项目所在地块周边规划建造变电站,对商品房买卖合同的订立及商品房价格有重大影响,但开发商未告知为由,起诉要求开发商赔偿损失。代理开发商参加诉讼,通过证明开发商曾以现场张贴、报纸、社区公告、网站告示等多渠道进行公示;且变电站位于红线范围外,相应用地规划的公布并非开发商义务;以及变电站的规划符合环境影响评价审批许可要求,原告主张对人体的潜在伤害无依据等,帮助开发商获得胜诉);
11.浙江德信汇运置业有限公司与十八户业主的商品房预售合同纠纷法律服务(业主委托工程咨询公司对房屋装修造价进行评估,相应《工程造价咨询报告书》显示的装修价格与全装修款不一致,业主以此为由要求开发商退还精装房差价并支付违约金。律师团队代理开发商应诉,并提出双方买卖的标的物为全装修房屋,相应价格是室内设计、建筑、景观设计在前期结合的共同体,不应以精装修价款单独结算,相应抗辩观点获得法院认可,一二审均胜诉,该案例多次作为浙江地区的装修差价案例参考);
12.台州二十多户业主与台州金龙投资有限公司的商品房买卖合同纠纷法律服务(业主以开发商宣传某项目为当地知名小学、中学的学区房与实际不符不为,向台州市仲裁委申请退回已购买的商品房或者要求赔偿。律师团队代理二十多户业主应诉,为业主分析诉讼方案和诉讼策略,分阶段分批申请裁决,后又辅以行政复议,最终部分业主调解受偿,部分业主经仲裁获得部分赔偿);
13.“现代食品市场”项目开发商与多名商户的租赁合同纠纷( 业主以开发商未按约交付商位,商位分割无法办证等为由要解除合同并要求赔偿,律师团队代理开发商,以合同性质实为租赁合同,延期非开发商原因等为由答辩,最终双方调解);
14.余杭两百余户业主与杭州某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷法律服务(业主以宣传与实际交房不符,未能装修改造,质量问题等为由要求开发商退房及赔偿损失,律师团队代表开发商,通过谈判方式解决,未形成诉讼);
15.临安五百余户业主与杭州某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷法律服务(业主以涉及外立面装修线条遮挡光线等问题拒绝收房或者要求赔偿损失,律师代表开发商,以较小代价减免物业费形式全部和解)。

团队信息
  • 限企业标准会员可见
主要著述

代表客户
越秀地产华东区域公司
招商局地产(杭州)有限公司
远洋地产旗下住宅及商业相关项目公司
绿地控股集团浙江事业部
恒大地产杭州公司
金茂地产台州区域
龙湖集团控股有限公司
旭辉集团台州公司
伟星置业有限公司
绿都控股集团有限公司
华侨城集团杭州项目公司
宝龙地产浙江事业部
浙江光大房产建设管理有限公司
三江控股集团有限公司
中铁建城市开发有限公司
中海建筑有限公司
杭州亚运村建设有限公司
中国建筑第二工程局有限公司
深圳市国腾工程顾问有限公司
绍兴青旅文化投资发展有限公司
客户评价
总平均分:5.0
NVQM7PJ9 建筑工程房地产 其他大中企业 民企 集团法务负责人
法总评价:罗弘韬律师具有丰富的法检工作与律师执业经验,其扎实的法学功底、对房产与建筑行业的深刻把握与始终审慎、负责与热忱的服务理念,使他在业界享有良好的口碑。他长期服务于头部房地产商,为房地产公司提供收并购、投融资、地产危机处理等综合法律服务,包括作为政府方委托律师为第19届亚运会杭州亚运村建设和运营项目提供全过程法律服务。同时,也曾代理了多起在房地产与建设工程领域有较大影响力的案件。他对行业动态的洞察力、始终高涨的服务热情与过硬的专业能力赢得了客户的认可,他本人也曾被评为“2013ENR/建筑师时报最值得推荐的60位中国工程法律专业律师”之一。
  • 专业水平:5.0
  • 行业经验:5.0
  • 沟通能力:5.0
  • 文书水平:5.0
  • 响应速度:5.0
  • 资源统筹:5.0
  • 工作效率:5.0
  • 服务意识:5.0
  • 商务经验:5.0
  • 工作结果:5.0
2022.08.09 16:35
5.0
推荐评分

所获名律堂奖项

1
名律堂法总推荐的长三角地区(上海以外)的优秀律师

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国浩律师事务所 .罗弘韬
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