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龙海涛

北京
非诉为主

电话:010-56500988

邮箱:haitao.long@meritsandtree.com

地址:北京市东城区东直门南大街1号来福士中心办公楼5层

专业领域
信托,不动产投融资,资产证券化
执业信息
中国律师执业资格
收费标准
限企业标准会员可见
个人简介

龙海涛律师是北京植德律师事务所主任合伙人。龙海涛律师曾在中伦律师事务所任专职律师,在北京市昊凯律师事务所担任主任合伙人,之后主导完成昊凯改组工作,创建植德。
龙海涛律师的执业领域为银行与金融、家事服务与财富管理,主要包括各类结构化融资业务、资管业务(包括信托、券商资管、基金子公司资管计划、资产证券化、银行理财子公司理财产品、私募投资基金等)、供应链金融业务、金融产品创新业务、基础设施建设投融资业务,以及金融风险纾困与特殊机会投资等;法律服务所涉行业主要涵盖房地产、基础设施建设、金融科技、汽车金融等。
龙海涛律师熟悉各类结构化融资交易类型并可为创新交易安排提供可操作性解决方案,负责及参与信托项目存续规模峰值最高超过千亿元人民币,并参与过多个百亿量级的地产风险化解和纾困项目。
龙海涛律师目前正在服务的客户类型主要包括但不限于:股份制商业银行;信托公司、证券公司、基金公司、基金公司子公司、保险公司及其资产管理公司等非银行金融机构;私募股权投资基金(包括公司型基金、合伙型基金和契约型基金);大型国有企业;保理公司、融资租赁公司等。

最擅长的业务领域
  • 信托,不动产投融资,资产证券化
擅长的业务领域
擅长的行业领域
  • 信托、不动产投融资、资产证券化
其他经验
执业信息
中文名:
龙海涛
从业起始年:
2008
毕业院校:
对外经济贸易大学
学历:
硕士
专业领域:
信托、不动产投融资、资产证券化
行业:
不限
执业证:
中国律师执业资格   
执业单位:
植德律师事务所
职级:
主任合伙人
工作语言:
中文/英文
工作经历

1 北京植德律师事务所 主任合伙人
2 北京市昊凯律师事务所 主任合伙人
3 北京市中伦律师事务所 专职律师

五年内主要业绩

基础设施建设投融资
①为各金融机构参与基础设施建设融资提供专项法律服务
龙海涛律师根据五矿信托、金谷信托、国投泰康信托、紫金信托等金融机构的不同需求设计包括创新型F+EPC、基金+EPC、投资人+EPC、PPP等在内的不同类型的交易模式,交易相关方涉及金融机构以及中建系、中铁系、中交系、中冶系等30余家施工单位,项目涉及区域11个省、25个市,底层资产类型包括公路、快速路、桥梁、学校、幼儿园、专家楼、研发楼、科技展示交流中心、安置房、棚户区改造、人才公寓、教师住房、厂房、生态公园、生态岛、河道生态修复、污水处理提升、水环境综合整治工程、信息产业城园区、创新产业园、其他产业园、商业及综合服务中心、市政道路及管网建设、绿色能源汽车产业园、片区综合开发、疾病预防控制中心、道路建设、公墓、公共卫生中医医疗中心、社区综合体、开放型产业加工中心、智能微系统产业基地、综合运营中心项目、中日韩生物科技及高端装备制造产业基地建设、城中村改造、智能微系统产业基地、城市更新、提升城乡人居环境、高铁新城综合开发等在内的各类型基础设施建设,均为当地重要的民生项目。
不动产投融资
②某头部银行理财子公司首支不动产股权投资理财计划
龙海涛律师为某头部银行理财子公司与国有地产公司及其关联方合作的不动产股权投资项目提供全流程法律服务。本项目是该银行理财子公司首只非上市公司不动产股权投资产品,通过收购选择权、跳息机制设置实现权益投资目的,与项目会计师配合完成对赌条款的特殊安排,在满足权益投资属性需求的同时增加了投资安全性考量,对于其后续同类业务具有标杆性指导意义。
③某险资基金参与城市更新项目
龙海涛律师为该险资基金提供了包含标的项目整体情况的法律尽职调查、根据调查情况进行合规性论证并设计交易结构、参与各方交易谈判、提出相关项目完善建议、起草及修订近30份交易文件等全程法律服务,涉及以合伙人出资与项目运行阶段相挂钩及与第三方就标的项目收益进行对赌等方式确保城市更新项目的顺利开展。
④地产股权基金改造项目
龙海涛律师为多家信托公司的房地产信托项目提供法律服务,涉及恒大、万科、碧桂园、保利、融创、龙湖、新城控股、华夏幸福、绿地、招商蛇口、世茂、阳光城、正荣地产、蓉盛发展、绿城中国、蓝光发展、中国奥园、佳兆业集团、泰和集团、远洋集团、禹州地产、华侨城、合景泰富、首创置业、迪马股份、仁恒置地、华发股份、景瑞控股等房地产百强企业,其中仅就某头部信托公司设立的地产股权基金系列改造项目涉及的资产规模即约人民币800亿元。
慈善信托
⑤兴业信托-兴慈善1号绿色慈善信托
本项目是我国首个以生物多样性保护为主题的绿色慈善信托,龙海涛律师全程参与本项目的设立及发行,为本项目交易结构、相关机制的设计、多方法律关系的处理、全套文件的起草、合规性问题的审查与论证、法律意见书的出具等方面提供全流程法律服务。本项目是兴业国际信托有限公司的重点创新项目,涉及多元领域,受到生态环境部、中华环境保护基金会以及兴业信托的高度重视,标志着我国首个以生物多样性保护为主题的绿色慈善信托正式启动。
服务信托
⑥五矿信托-五缴星财富管理服务信托
龙海涛律师为本项目提供全流程法律服务,包括交易结构的初始设计、合法性论证、全部交易文件的起草、修订,以及金融科技应用的合规性论证。龙海涛律师带领工作组协助五矿信托设立首个和财富管理、资产配置紧密结合,并作为信托公司销售产品重要渠道的服务信托。
标准化产品投资类信托
⑦国投泰康信托招福宝全系列产品
龙海涛律师承办过包括五矿国际信托有限公司、国投泰康信托有限公司、中建投信托股份有限公司、中国金谷国际信托有限责任公司等信托公司设立发行的大量标准化产品信托及证券投资信托项目,其中仅就国投泰康信托有限公司设立的“招福宝理财系列集合资金信托计划”项目的募集金额目前已超过人民币250亿元。
资产配置类项目
⑧五矿财富-资产配置项目&国投泰康信托-资产配置项目
龙海涛律师为五矿财富投资管理有限公司及国投泰康信托有限公司开展高净值客户资产配置工作提供全流程的法律服务。龙海涛律师带领工作组深入参与五矿财富及国投泰康的资产配置服务设计,从资产配置服务系统的审核出发,采用融合创新的视角,通过“科技+金融”的方式,结合金融类及个人信息类、科技类的相关法律法规及监管政策,以自动化系统生成资产配置报告,并配合销售人员的话术等全面推广资产配置服务,为客户提供全面、完善的法律意见及建议。
资管产品风险处置类项目
⑨风险处置项目
龙海涛律师带领工作组为多家信托公司解决恒大、世茂、融创、阳光城等风险系列项目提供法律服务,龙海涛律师作为整体项目的负责律师主导各项工作,并就具体项目中对于对赌、让与担保、特殊担保设置等核心交易条款,以及土地闲置、政府收地、品牌置换和管理权争议涉及的风险分析和处理具有丰富经验,能够提供可行性建议缓释风险,并协助完成大型地产项目的并购纾困,通过估值真实资产或股权购买、财产权信托、风险触发时管理权置换、后续资金多元渠道投入等多项交易安排缓释财务投资人无法实际享有股东权益以及风险化解过程中交易对手方抗辩、不予配合的交易风险,金额累计超过数百亿元人民币。
资产证券化
⑩首创-湖北租赁湖北省无形资产1-N期资产支持专项计划
龙海涛律师为本项目提供全流程法律服务,包括交易结构的初始设计、法律尽职调查、全部交易文件的起草、修订和数十项交易要点梳理。在本项目中,龙海涛律师带领工作组协助首创证券股份有限公司开展湖北乃至中部地区探索知识产权资产证券化实践,采用了多类型知识产权运营+二次许可模式,实现了在现有知识产权资产证券化模式基础上的又一创新,是华中地区首支无形资产资产证券化项目,且其能够覆盖全品类知识产权类型。
⑪江苏省江苏金农小贷债权第1-N期资产支持专项计划
龙海涛律师为本项目提供全流程法律服务,包括交易结构的初始设计、法律尽职调查、全部交易文件的起草、修订和数十项交易要点梳理。在本项目中,龙海涛律师带领工作组协助首创证券股份有限公司完成小额贷款资产证券化项目开创性的代理原始权益人结构设置,是全国首支代理原始权益人模式小贷类资产证券化产品。该项目协助江苏金农股份有限公司实现了扩大省内小额贷款公司标准化市场融资途径,并为小额贷款公司融资模式合规性升级提供了新的途径。
金融科技
⑫五矿信托“家族办公室APP”项目
在五矿国际信托有限公司开发线上家族信托产品的业务中,龙海涛律师为五矿信托家族办公室APP模块的成功上架及运营提供金融及数据合规的全方面服务,从金融机构履行适当性义务、家族信托定制化与个性化的客户友好性设置,以及线上处理投资人个人信息、电子化文件签署等多维角度,为五矿信托家族信托产品提供了覆盖“金融合规+数据合规”的双合规的电子化销售服务。
⑬国投泰康“家族信托APP”项目
龙海涛律师为本项目提供了全流程法律服务,包括对于APP逐屏进行整体尽调、详尽的从多个角度为国投泰康信托提供修改建议、优化国投泰康信托KYC流程及信托合同文本,就业务中可能涉及的法律风险开展多轮分析,从金融机构履行各类法律义务、个人信息保护、家族信托产品特点、电子文件签署等多维角度,为国投泰康信托开发及上架本产品提供法律支持。
其他
⑭建信信托-国企混改新动能6号集合资金信托计划及参与国改基金相关混改项目
龙海涛律师为国改基金参与国企混改项目提供专项法律服务,包括为建信信托国企混改信托计划、中国茶叶混改项目在内的各项基金及信托产品提供专项服务。
⑮安鹏租赁常法
龙海涛律师为北京汽车集团有限公司项下安鹏国际融资租赁(深圳)有限公司提供常年法律服务,包括但不限于就其日常经营管理中的法律问题提供法律建议、起草/完善/修改相应的内部规范制度以及与日常业务相关的协议范本、草拟/修改/审查各类合同/协议及其它法律文书、对具体业务类型及交易模式进行前期法律论证并提供法律建议及解决方案、就已经面临或者可能发生的纠纷,进行法律论证并提出解决方案/出具律师函/发表律师意见/参与非诉讼谈判/协调/调解等法律服务内容。

团队信息
  • 限企业标准会员可见
主要著述

书籍
①《民法典时代的资管业务——传承、变化及应对》

《商法》
②《新形势下的风险处置受托服务信托》
③《强监管环境下信托的发展方向 Developing trusts under harsh regulation in China》

《律商》
④基建投融资案例汇编(已更新至第19期)

信托业务系列文章
⑤今日正式施行的《信托登记管理办法》对信托实务的影响
⑥十大影响——《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见(征求意见稿)》对信托实务的影响分析(上下篇)
⑦正式颁行的资管新规对信托实务的十大影响(上下篇)
⑧九民会议纪要中的信托实务操作新看点(上中下篇)
⑨《信托公司资金信托管理暂行办法》(征求意见稿)逐条解读
⑩关于信托实务中《标准化债权类资产认定规则》的十问十答

代表客户
五矿国际信托有限公司
国投泰康信托有限公司
北京国际信托有限公司
中国金谷国际信托有限责任公司
中建投信托股份有限公司
昆仑信托有限责任公司
中融国际信托有限公司
中国民生信托有限公司
紫金信托有限责任公司
厦门国际信托有限公司
中信信托有限责任公司
首创证券股份有限公司
阳光融汇资本投资管理有限公司
中信百信银行股份有限公司
中国信托业保障基金有限责任公司
中国信托登记有限责任公司
中国人寿养老保险股份有限公司
五矿证券有限公司
五矿金通股权投资基金管理有限公司
安鹏国际融资租赁(深圳)有限公司
客户评价
总平均分:5.0
K306WVJ5 金融 世界500强子公司 央企/国企 公司法务负责人
法总评价:龙海涛律师以“精益服务,成就客户”为使命,呼应不断变革与创新的市场,为客户日益复杂或具创新性的商业需求提供“专业化、立体化、一站式”的整体法律解决方案。专业立身,行业深耕,在强调法律专业能力的同时,注重对行业前沿与生态的深入研究,将精专的法律知识与技能同优秀的商业思维与判断力的结合,致力于为客户提供专业又不失前瞻与创新的高品质法律服务。
  • 专业水平:5.0
  • 行业经验:5.0
  • 沟通能力:5.0
  • 文书水平:5.0
  • 响应速度:5.0
  • 资源统筹:5.0
  • 工作效率:5.0
  • 服务意识:5.0
  • 商务经验:5.0
  • 工作结果:5.0
2022.09.02 14:04
5.0
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植德律师事务所.龙海涛
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